住まいの購入・売却ガイド その新築未入居物件はお買い得？
こんにちは、辰川です。 不動産のチラシを見ていると「新築未入居物件」を見つけることがあります。 「新築で未入居・・」と聞くと、何だか、とてもお買い得！というような気がしますよね。（笑） では、新築未入居物件とはどのようなものなのか。 まずは...
住まいの購入・売却ガイド
住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 中古物件を買って、給湯機がすぐ故障したら・・ Part2
こんにちは、辰川です。 前回は、中古物件を購入する場合、給湯機自体も寿命で故障しているケースが多いため、 一度も交換されていない給湯器などは、リフォームの際に交換したほうがよい、という話をしました。 今回は、もし 中古物件の引渡し直後に給湯...
住まいの購入・売却ガイド 中古物件を買って、給湯機がすぐ故障したら・・ Part1
物件の引渡しを受けてすぐに、給湯機の故障・・・。 中古物件では、ちょくちょく起こります。 こんにちは、辰川です。 中古の一戸建てやマンションを購入し、引渡し後すぐに、「給湯器の故障でお風呂に入れない！」ということがよく起こります。 なぜ、そ...
住まいの購入・売却ガイド 家を買うなら、中古と新築ならどっちがいい？ Part4
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 おろしたてのモノは何でも、気持ちいいですよね。それは住宅も同じ。 ですが、今回は、新築住宅にもデメリットがあるという話です。 新築は中古より価格が高い 当然の話ですが、新築価格のなかには売主の利益、そ...
住まいの購入・売却ガイド 家を買うなら、中古と新築ならどっちがいい？ Part3
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 前回は、中古住宅のメリット・デメリットについてお伝えしました。 一方、中古ではなく新築住宅を熱心に探す人もいます。 でも、そんな新築にもメリットデメリットはあります。そこで、今回は、新築住宅のメリット...
住まいの購入・売却ガイド 家を買うなら、中古と新築ならどっちがいい？ Part2
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 前回は、中古住宅を選択する場合のメリットをお話しました。今回は、中古住宅のデメリットについてです。 傷や汚れなどの経年劣化がみられる 何といっても中古です。外壁はもちろん、床や壁、ドアなどの建具は細か...
住まいの購入・売却ガイド 家を買うなら、中古と新築ならどっちがいい？ Part1
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 住宅の購入は、やはり後悔はしたくはないものですよね。 ところで、いざ購入するとなると、これはもう、新築か中古かのどちらかを選ぶことになるわけです。 後からシマッタということがないように、住宅選びの前に...
住まいの購入・売却ガイド 専任媒介を任せてよい前提か
こうした こんにちは、辰川です。 前回は、売却依頼を受けた仲介業者は、その物件をすみやかに指定流通機構(レインズ)へ登録せねばならないという話でした。 レインズ登録によって、物件情報が開示されることで、他の業者も販売活動が可能になるのです。...
住まいの購入・売却ガイド もちろん、専任物件も仲介可能。
こんにちは、辰川です。 先日、当社サイトを見られたお客様から、専任媒介の物件でも扱えるのですか？というご質問をいただきました。 今日はその質問にお答えしたいと思います。 正解は、専任物件（専属専任を含めて）・一般媒介物件にかかわらず、仲介が...
住まいの購入・売却ガイド 中古マンションの内覧はココをチェック！
こんにちは、辰川です。 今回は、中古住宅を仲介させていただく立場からみた、 マンションを内覧する際のチェックポイントをご紹介します。 まず、マンションには専有部分と共用部分があることを知っておくことです。 内覧では、部屋の中（専有部分）だけ...