住まいの購入・売却ガイド 土地を買う際、注意すべきことは？
土地購入で注意すべきは「道路付け」と「傾斜地を含む土地」です 土地探しでパーフェクトを求めると、大抵の場合、不動産業者から後回しにされます。そして結局、自分で探し始めることになります。そんな時に掴み易いのが『瑕疵（かし）物件』です。瑕疵物件...
2013-03
住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 土地購入のために住宅ローンは組めるか？
原則、土地購入のためだけにローンは組めません。しかし、建築予定であれば先行融資してもらえます この場合の融資のやり方は、土地を先に融資をしてもらい、建物完成時に建物の融資を受けるのが一般的です。銀行には、土地と建物の合計した予定金額で審査を...
住まいの購入・売却ガイド セットバックを要する土地とは？
敷地の前面道路の幅が４ｍ未満のとき、道路の中心線から２ｍ後退することを『セットバック』といいます。 古い市街地などでは、道幅が４ｍ未満の道路がまだ数多くみられます。ところで、建築基準法では道幅が４ｍに満たない場合には、道路の中心線から２ｍ後...
住まいの購入・売却ガイド セット価格やフリープランと広告にあるのは？
セット価格やフリープランと称される広告は、すべて「建築条件付き宅地」の販売です。 土地の売買形態には、「土地だけの販売」と「建築条件付き宅地の販売」の２つがあります。前者は建築会社をどこに依頼してもよい「無条件の土地」ですが、後者は売主が住...