購入の流れ
物件探し、料金の確認、下見、内覧、申込み、契約、住宅ローン、引渡し。各段階で何をするか、当社がどう支えるかをご案内します。
物件探しから引渡しまでの8段階
気になる物件を探す
SUUMO、at home、LIFULL HOME’Sなどの不動産ポータルサイトから、気になる物件をお選びください。他社のホームページ、チラシ、住宅情報誌、現地の看板で見つけた物件でも構いません。
ご自身で探すのが難しい場合は、当社からの物件紹介もご相談いただけます。
取り扱いと仲介手数料を確認する
お問い合わせフォームへ掲載ページのURLを貼り付けてください。複数物件をまとめて確認できます。お急ぎの場合は電話でも承ります。
販売状況と当社での仲介可否を調べ、無料・割引の条件をご案内します。大手ビルダーの新築一戸建ては無料対象になる物件が多くありますが、物件ごとの確認が必要です。売却済み・商談中、売主側の事情などで扱えない場合もあります。
仲介手数料は成約時の報酬です。成約に至らなければ、仲介手数料は発生しません。料金条件はこちらをご覧ください。
内覧前に、外観と周辺環境を下見する
当社から物件資料や現地地図をメール、またはFAXでお送りします。外観や周辺環境をご自身のペースで確認してから内覧すると、候補を絞りやすくなります。
お急ぎの方や下見が難しい方は、省略して内覧することもご相談ください。内覧時にスタッフが周辺環境もご案内します。
現地売出しやオープンハウスへ行く場合は、当社の紹介であることをお伝えください。他社へのアンケート記入や案内申込みを進める前に、当社へ相談いただくと取引の行き違いを避けやすくなります。
スタッフと一緒に内覧する
下見で気に入った物件があれば、内覧をご依頼ください。当社のスタッフが同行します。待ち合わせは最寄り駅や物件の近くで調整します。
居住中の中古物件は、売主との日程調整が必要です。希望日を早めにお知らせください。
その場で強引に決断を迫ることはありません。価格交渉、契約条件、住宅ローン、返済計画も含めて相談し、じっくりご検討ください。
購入申込みと条件交渉を行う
購入したい物件が決まったら、不動産購入申込書（買付証明書）に価格や引渡しなどの具体的な条件を記入し、売主へ提示します。
当社がお客様に代わって交渉し、双方の条件が折り合えば契約の手続きへ進みます。購入申込みは売買契約そのものではありませんが、十分に検討してから意思をお伝えください。
重要事項説明を受け、売買契約を結ぶ
宅地建物取引士から、物件や取引条件に関する重要事項説明を受けます。内容を理解し、納得したうえで売主と売買契約を結びます。
契約条件や聞き慣れない用語、手続きで分からないことがあれば、その都度ご相談ください。当社が確認をお手伝いします。
住宅ローンの正式な手続きを行う
住宅ローンを利用する場合は、必要な審査や金融機関との契約を進めます。審査と売買契約の順序は、物件や金融機関の条件に合わせて調整します。
金利、手数料、返済計画を確認し、ご希望と条件に合う金融機関を一緒に検討します。申込みから融資実行までの当社の手続きサポートは無料です。
残代金の支払い・登記・引渡し
残代金の支払いと合わせて、物件の引渡しを受け、所有権移転などの登記手続きを行います。
仲介手数料を抑えて残った予算は、家具・家電やリフォームにも使えます。購入後のリフォームや間取り変更も、気軽にご相談ください。
急かさず、納得できる購入を支えます
- しつこい営業や強引な押し売りはしません。
- 内覧後、気に入らなければ購入を見送っていただいて構いません。
- その場で無理に決断を迫りません。
- 無理な住宅ローンを提案せず、返済計画を一緒に考えます。
- 仲介手数料が安くても、助言やサービスの質は落としません。
- 購入後のリフォームや間取り変更も相談できる、住まいのパートナーであり続けます。