住まいの購入・売却ガイド 住宅を購入後、不具合があった場合はどうなる？
住宅用語として、欠陥や短所のことを「瑕疵（かし）」と呼びます。そして、契約時に発見できなかった欠陥や問題のことを、「隠れたる瑕疵」といいます。 売主が買主に対し、この保証の責任を負うことを「瑕疵担保責任」と言うのですが、新築住宅と中古住宅に...
2012-10
住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 有効面積は間取りによって変わる。広さだけで判断しない
専有面積が広いほど使いやすい、とは一概にいえない マンションの住戸を選ぶとき、「○○?なかったらイヤだ」とか言って、専有面積の大きさだけで判断するのは早計です。というのは、廊下や居室の配置などの違いで、専有面積は変わるからです。それよりも、...
住まいの購入・売却ガイド 徒歩所要時間は、どんな基準で決まっているの？
８０メートルを１分で歩く計算となります。 不動産広告には、よく徒歩5分とか、徒歩10分とかの記載がありますよね。 つまり、駅から徒歩１０分ならば距離にして８００ｍ、徒歩５分ならば４００ｍという意味です。 この数値ですが、実は健康な女性が「ヒ...