住まいの購入・売却ガイド 南向き物件は本当に正解？方角別のメリット・デメリットを解説
昔から住まいといえば、南向きが良いといわれてきました。 一日中、陽当たりが良く、洗濯物もよく乾き、部屋も明るいといったイメージがありますね。 だから南向きというだけで、人気も値段も高くなる傾向があります。 実際、不動産の広告を見ても、南向き...
物件の選び方
住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 焦って土地を買ってはダメ
こんにちは、辰川です。 昔から「不動産に掘り出し物はない」 とよく言われます。 これは当然、土地選びにも当てはまります。 安さに惹かれて買った土地に、 家を建てる段になり、予期せぬ費用がかかった、 というのは、よくある話です。 例えば、既設...
住まいの購入・売却ガイド 一戸建を買ったら、小まめな手入れのススメ
こんにちは、辰川です。 「住宅」というのは、新築の時にいくら丈夫に建てても、 そのあと手入れをしないとどんどん朽ち果てるモノといえます。 あなたはご近所の空家がすさんでいく様子を見られたことはありませんか？ 住宅は定期的に掃除をしたり、補修...
住まいの購入・売却ガイド 住宅インスペクションとはどんなもの？
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 最近はネットなどを通じて、不動産広告を目にする機会をふえており、 中古住宅の流通もさかんになってきています。 また、国も既存住宅をもっと活用しようということで こうした流れを歓迎しています。 ところで...
住まいの購入・売却ガイド 新築マンションと中古マンション、どちらが得か？
こんにちは、辰川です。 今回は、新築マンションと中古マンションではどちらが得かについて。 新築マンションと中古マンション、その価格は誰が決める？ 新築マンションの価格は、もちろん売主（ディベロッパー）が決めます。 一方、中古マンションの価格...
住まいの購入・売却ガイド もし目前の空き地に、高い建物が建ったら・・
こんにちは、辰川です。 先日、こんな質問をいただきました。 「気にいった中古マンションの前に広い空き地があり、 将来高い建物が建つかもしれない。どうすればよいですか？」 日当たり、見晴らしを重視し、 ようやく見つけた中古マンション。 でも、...
住まいの購入・売却ガイド 古いマンションの寿命はどのくらい？
こんにちは、辰川です。 昨今は、リフォームによって、古いマンションでも 自分好みの住空間が実現する人が増えてきました。 その一方で、よく聞かれるのが 「中古マンションは老朽化が不安で・・」 といった声です。 そこで今回は、マンションの寿命に...
住まいの購入・売却ガイド 欲しい物件のフローリングが傷んでいたら・・
こんにちは、辰川です。 中古住宅を見学すると、 フローリングがダメージを受けている 物件に出会ったりします。 例えば、陽がよく当たる部分の色褪せや、 物を落としたことによる凹み、引きずったキズや 剥がれなどです。 フローリングのダメージがあ...
住まいの購入・売却ガイド インスペクションは売主買主、どちらの負担か？
こんにちは、辰川です。 あなたは『ホーム・インスペクション』という言葉を 聞いたことがありますか？ ホーム・インスペクションとは、住宅診断のこと。 住宅の設計・施工に詳しい専門家が、中古住宅の劣化状況や、 欠陥の有無などを診断します。 要は...
住まいの購入・売却ガイド マイホームを手に入れたら、小まめにメンテナンスしましょ！
こんにちは、辰川です。 今回は、アメリカと日本の住宅に対する考え方の違いについて お話ししましょう。 実はアメリカでは、住宅を購入する際の価格と、 数年間住んだ後で売却する際の価格とでは、 あまり差がありません。 買った時より高く売る人も ...