売却をお考えの方

査定、販売活動、契約、引渡しまで。料金と進め方を説明し、売主様に代わって販売の窓口を務めます。

売却時の仲介手数料は、法定上限から最大50％割引

仲介手数料は、物件価格に応じて法定上限額から30％〜50％割引します。売却価格が高額な物件ほど割引率が高くなる方針です。適用条件と具体的な料金は、査定時のお見積もりでお伝えします。

購入時の「仲介手数料無料・購入価格の1％」とは別の料金体系です。査定額と料金を確認したうえで、売却を依頼するかご判断いただけます。

直近の周辺物件の成約事例や販売状況を参考に、販売開始からおおむね3か月で売却できることを目安とした査定額をご提案します。売却期間を保証するものではありません。

インターネットの簡易査定だけでは分からない、眺望、間取り、収納、リフォームによる付加価値も確認します。査定ではすべての空間を拝見し、次の事情を伺います。

最終的に売り出し価格を決めるのは売主様です。相場と希望の両方を伺い、根拠を説明して一緒に検討します。ハウスクリーニングが必要と考えた場合は、見積もりの手配も承ります。

不動産会社が情報を共有するレインズへ登録し、大手から地域の会社まで、広く購入希望者を紹介できる状態をつくります。当社だけで物件情報を囲い込まず、早期売却の機会を広げる方針です。

SUUMO、at home、LIFULL HOME’Sなどのポータルサイト、周辺へのチラシ投函、新聞折込、自社サイトなど、物件に合わせて広告範囲を検討します。条件の合う買主を探し、希望価格での契約を目指します。

通常の販売活動にかかる広告費や人件費を、仲介手数料とは別に請求しません。売主様が特別な広告を希望される場合は、実費が必要となることがあるため、事前に内容と費用を相談します。

表は横にスクロールしてご覧いただけます。

契約の種類	依頼できる会社	特徴
専属専任媒介契約	1社	販売活動の窓口を1社にまとめます。ご自身で見つけた買主との直接取引にも制約があります。
専任媒介契約	1社	販売活動の窓口を1社にまとめます。ご自身で買主を見つけた場合の取り扱いは、契約条件を確認します。
一般媒介契約	複数社	複数の会社へ依頼できます。活動や連絡の進め方を各社と確認することが大切です。

一般媒介では会社によって活動の力の入れ方が異なり、定期報告の取り決めがないと状況を把握しにくくなります。専任・専属専任では1社へ任せる分、その会社が他社にも情報を公開するか、どのように販売活動を行うかが重要です。

当社は各契約のメリットと注意点を説明し、ご希望に合わせていずれの形態でもお引き受けします。契約形態にかかわらず、情報を広く公開し、早期売却を優先して取り組みます。

他社からのお問い合わせ、内覧の調整、価格や条件の交渉を、当社が窓口となってまとめます。お忙しい売主様が、その都度ご自身で対応する負担を減らします。