住まいの購入・売却ガイド 一戸建でも思い通りにリフォームできないことがある
いっこ一戸建はマンションよりもリフォームの自由度は高いが、構造上や法律上で難しいこともある では、中古の一戸建てを、増築や間取りの変更を行う場合、どのような規制があるのでしょうか？ 増築の場合 ・建ぺい率や容積率に関する制限、屋根の高さや勾...
2012-09
住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド バス便＝不便な物件なのだろうか？
駅からの徒歩物件よりも、「利用駅の交通利便性」を優先させる選び方があります。 『バス便＝不便』と決めつけている人は結構多いですよね。その一方で、利用駅の交通利便性を優先させる選び方もあります。つまり「バス停に近くて運行本数が多ければ問題ない...
住まいの購入・売却ガイド リフォーム済みの中古物件で注意すべきこと
見学の際、シックハウスなど体調面の問題が起きないか注意しましょう リフォーム済みの中古住宅を選ぶメリットは、物件価格とは別途にリフォームローンを組まなくてよいことです（※最近は、リフォーム費用を住宅購入費として一体的に取り扱う金融機関も出始...
住まいの購入・売却ガイド マンションの耐震性は何を目安にすればよい？
耐震性については、昭和56年（1981年）以降に建築された物件が安心とされています耐震性を知る手掛かりとして、「建設時期」があります。耐震性を知る手掛かりとして、「建設時期」があります。耐震性を知る手掛かりとして、「建設時期」があります。 ...
住まいの購入・売却ガイド リフォームされた築古の中古住宅は狙い目か？
築年数が古くても、手を掛けられた物件はお買い得感がある 「築浅の中古物件が欲しい」という人は結構多いですよね。築浅の物件は確かに経年による傷みもありません。しかし築5年程度の中古物件は販売価格はさほど下がっておらず、割安感がありません。 一...
住まいの購入・売却ガイド 建売住宅のメリット・デメリット
自由度かんせい完成品ゆえに自由度こそ期待できませんが、実物が見れて割安感がある 建売住宅とは、土地・住宅をセットで販売される新築一戸建てのこと。一般的には、まとまった土地を数区画に分け、同じ仕様の住宅を何棟か建てて販売されます。 メリットと...