耐震性については、昭和56年（1981年）以降に建築された物件が安心とされています
阪神大震災（平成7年）や東日本大震災（平成23年）の影響もあり、安全面への見方は、これまで以上にシビアになっています。つまり安全面が確保できていない物件は、将来売却するにしても難しくなることが予想されます。
さて、建物の年式からみた耐震性の目安は次の通り。
・昭和56年：「宮城沖地震」の調査結果を踏まえ、大正13年以来約60年ぶりに、耐震規定を中心とした建築基準法が大改正されました。
・平成12年：「阪神大震災」の調査結果を踏まえ、さらに平成12年（2000年）にも改正されています。
ただ昭和56年以降から現在までは、耐震基準に大きな変更点はありません。つまり、「昭和56年以降＝新耐震基準」の建物と見なされおり、キチンと法律の基準に則していれば、大地震でも「人命を失うような壊れ方はしない」とされています。従って、耐震性を考慮した場合、昭和56年以降の物件というのが中古マンション選びの目安といえます。