完成品ゆえに自由度こそ期待できませんが、実物が見れて割安感がある
建売住宅とは、土地・住宅をセットで販売される新築一戸建てのこと。一般的には、まとまった土地を数区画に分け、同じ仕様の住宅を何棟か建てて販売されます。
メリットとは…
・建売住宅では最初から購入価格が明示されます。つまり、注文住宅で建てるように、別途に給排水工事代や造成費、地盤改良代などが掛かるということがありません。また現物を見てから選べるという点でも安心感もあります。
・土地や住宅が一度に手に入るので、土地探しや設計の打ち合わせに時間をとられません。
・分譲区画数が多いほど、住宅の外観や外構が統一されたものになります。
デメリットとは…
・建売住宅はあらかじめ間取りや設備・仕様が決まっているので、自由度はまず期待できません。したがって建設中であっても、仕様外のオーダーはまず受け付けてもらえません。ただ最近は消費者ニーズを分析し、多くの人に好まれる仕様を提供しようとする姿勢が見受けられます。
・建築の過程が見れないために、材料や工事方法をチェックすることは難しいです。そのため、地盤調査や工事中の資料が買主に提供されるケースが増えています。