住まいの購入・売却ガイド 築年数で資産価値は計れない
こんにちは、辰川です。 マイホームは欲しいけれど、買った後の資産価値も 気になるところですよね。特に中古住宅では、 そこそこ年数を経過したマンションや、一戸建て住宅の場合、 たとえ買ったとしても、あと何年かで価値がなくなるのでは？と 心配に...
住まいの購入・売却ガイド
住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 中古マンションを選ぶ３つのメリット Part３
こんにちは、辰川です。 今回は、自分好みの部屋に替えたい人は 中古マンションこそが最適ある、という話です。 一戸建ての場合、最初から自分好みにしたければ、 注文住宅で建てればよいだけです。 マンションでは注文で建てるのは土台、無理な話。 マ...
住まいの購入・売却ガイド 中古マンションを選ぶ３つのメリット Part2
こんにちは、辰川です。 敢えて新築ではなく、中古マンションを選ぶメリットとは。 前回は、中古マンションは、新築に比べて物件数が多いので、 比較検討しやすいという話でした。 今回は、中古マンションは物件を確かめてから購入できる、についてです。...
住まいの購入・売却ガイド 中古マンションを選ぶ３つのメリット Part1
こんにちは、辰川です。 新築ではなく、中古マンションを選ぶメリットは、 何と言っても価格ですよね。 予算的に新築が無理というときでも、中古物件なら 何とか見つかるというケースは多いからです。 ところで、中古マンションを、価格面からではなく、...
住まいの購入・売却ガイド 中古マンションの暑さ寒さ対策 Part２
こんにちは、辰川です。 前回は、マンションは、住戸の位置によって、 暑さ寒さに違いが出るという話でした。 最上階と１階は外気の影響を比較的受け易く、 中住戸は外気の影響を受けにくくなります。 そこで今回は、中古マンションの暑さ寒さ対策につい...
住まいの購入・売却ガイド 中古マンションの暑さ寒さ対策 Part1
マンションは住戸の位置で、暑さ寒さが変わる？ こんにちは、辰川です。 中古マンション選びでは、気になるのが、快適に暮らせるかどうか。 とくに、部屋の暑さ寒さは、光熱費にもかかわる要素です。 では、マンションの場合、住戸ごとの室温の違いはある...
住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part7
これまで不動産購入の流れをお伝えしました。 いよいよ今回が最後、住宅ローンの融資実行です。 こんにちは、辰川です。 ふつう融資の実行、つまり決済が行われる場所は、金融機関の各支店かローンセンターになります。 決済時刻も、当日の登記手続きを間...
住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part6
本審査が無事パスすれば、物件の引渡し（決済）まであと少しです。 もう一つ、最後の手続きが待っています。 こんにちは、辰川です。 最後の決済を目前に控え、「ローン契約」を結ぶことになります。 正式名称は「金銭消費貸借契約」といい、金融機関から...
住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part５
ようやく売買契約まで辿り着きました。 不動産を現金購入できる人は別として、 ここからは、住宅ローンの利用するための手続きに入ります。 こんにちは、辰川です。 すでに住宅ローンの事前審査は済ましていれば、 次は「本審査」の申し込みが待っていま...
住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part4
うりぬ 不動産購入申込を受けた売主と、購入条件で折り合いがつくと、いよいよ売買契約です。 こんにちは、辰川です。 今回は、不動産の購入の流れの中でも、もっとも重要な「売買契約」についてです。 不動産の売買契約では、大きなお金が動きますよね。...