住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part３
住宅ローンの事前審査も無事クリアすると、次は「不動産購入申込み」の手続きです。 こんにちは、辰川です。 住宅ローンの事前審査も終わり、いよいよ購入に向けた段階ですね。 不動産業者を通じ、「不動産購入申込み」の手続きに入ります。 「不動産購入...
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住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part2
内覧を経て、いよいよ契約したい物件が見つかると、「不動産購入申込み」となります。 しかし住宅ローンを利用する場合は、不動産購入申込みの前に行わなければならないことが・・・・ こんにちは、辰川です。 内覧を経て、契約したい物件が見つかります。...
住まいの購入・売却ガイド 不動産購入の流れ Part1
マイホームは人生で一番高い買い物だからこそ 住宅ローンの利用者が圧倒的に多い・・ こんにちは、辰川です 。 そこで今回から、住宅ローンを使った場合の「購入の流れ」についてお伝えしていきます。 さて、一般的な不動産購入の流れは次のようなものに...
住まいの購入・売却ガイド 価格が落ちない中古マンションの条件 Part3
こんにちは、辰川です。 価値が落ちない中古マンションには3つの条件があります。これまでは、そのうちの２つ、「立地」と「規模」についてお話しました。 今回は、最後の条件である「管理の良さ」についてです。 主体的に管理することで、資産価値も高く...
住まいの購入・売却ガイド 価格が落ちない中古マンションの条件 Part2
こんにちは、辰川です。 前回は、価値が落ちないマンションの条件には、まず「立地」があるという話でした。 利便性の高い都心のマンションが値落ちが少ない理由は、往復の通勤時間が大幅に短縮でき、その時間を別なことに使えることです。 つまり、「時間...
住まいの購入・売却ガイド 価値の落ちない中古マンションの条件 Part1
こんにちは、辰川です。 普通、どんなマンションでも、経年変化とともに価格も下がっていくものです。 そんな中にあって、たいして値下がりもせず、資産価値をキープしている物件もあります。 それは、どのようなマンションで、どんな条件を満たしているの...
住まいの購入・売却ガイド 契約前に知っておきたい３つの注意点 Part3
こんにちは、辰川です。に知っておきたい３つの注意点 Part3 今日は、契約前に知っておきたい３つの注意点の最終回。 「瑕疵担保責任」についてお話します。疵担保責任?瑕疵担保責任??瑕疵担保責任? 瑕疵（かし）とは、あまり聞き慣れない言葉で...
住まいの購入・売却ガイド 契約前に知っておきたい３つの注意点 Part2
こんにちは、辰川です。 ふつう不動産の売買では、契約の前段階（意思表示）として、買主は「購入申込み」を行うことになります。 買主側の出す条件が、売主側に受理され、さらに住宅ローンの事前審査に通れば、契約に向けて進むのです。 いよいよ契約とな...
住まいの購入・売却ガイド 契約前に知っておきたい３つの注意点 Part1
こんにちは、辰川です。 不動産チラシを見ると、まれに「再建築不可」または「建築不可」の表示された物件があります。あなたは気付かれたことはないでしょうか？ 将来的に建て替えや増改築ができない物件を広告する場合は、必ず、「再建築不可」とか「建築...
住まいの購入・売却ガイド 知っておきたい！マンションと一戸建ての違い Part6
こんにちは、辰川です。 マイホーム取得には、購入費用は勿論のことですが、諸経費といったお金もがかかります。 そのあたりも踏まえて、実際にマンションと一戸建てでは、費用面でどちらが有利なのか？ 今回は、マンションと一戸建て、一体どちらがお金が...