住まいの購入・売却ガイド

一般の人が手を出しても、結局は持て余す結果になりかねません 「市街化調整区域」とは、原則として住宅地になることを抑制しているエリアです。 ところが、現実には民家も建っていますし、売土地も出ており、値段も安価なので、一見魅力的に見えなくもあり...

用途地域を知れば、建築可能な建物の種類と大きさがわかります いい土地があるからといって、家の大きさを自由に決められるとは限りません。なぜなら、 家の建築では「建築基準法」という法律を守らなければならないからです。 通常、土地には住宅を建てて...

中古住宅は安値で購入できますが、リフォームなどの維持費も前もって計画しておく 中古物件で築年数が２０年を超えてしまうと、建物は減価償却して建物価格はゼロに近くなることがあります。こうした物件は安価なので、「建物を購入する」というより「土地を...

不動産価格は新築のときが最も高く、年数が経つとともにを下落傾向が見られます。 通常、新築住宅を購入する場合、モデルルームのコスト、スタッフの人件費、広告宣伝費などの営業経費が販売価格に加算されています。一方、中古住宅ではこうした負担はなくな...

たとえ南向きでなくても、建築方法でカバーできることも多い 。日本には南向き信仰というものがあります。だから土地の購入を考えている人は、大方、南向きを希望しますよね。しｋししかしとｋろしかし市場に出てくる土地は、南向きでない土地や、日当たりの...

新築一戸建ての見学では、「床下チェック」を覚えておくと参考になります。 完成物件の場合、構造躯体を自分の目で見ることはできないため、耐久性や耐震性を外観から判断することはできません。ところが、一つだけ簡単に建売住宅をチェックできる方法があり...

一般消費者が掘り出し物を手に入れることは、まず無理です。 自己の不動産を高く売れると知りながら、安く売る人なんていませんね。 買い手は1円でも安く買いたいと思っているの同じで、 売り手も1円でも高く売りたいと思っているからです。 にもかかわ...