住まいの購入・売却ガイド 相続した空き家を放置するリスク
こんにちは、辰川です。 あなたの周辺で、誰も住まなくなって、空家のままで何年も 放置されている住宅を見かけませんか？ 実はこの半年間で、わたしは大阪と奈良で計２軒、 空き家の売却をお手伝いしています。 空き家になる原因とは さて、空き家が発...
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住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド インスペクションは売主買主、どちらの負担か？
こんにちは、辰川です。 あなたは『ホーム・インスペクション』という言葉を 聞いたことがありますか？ ホーム・インスペクションとは、住宅診断のこと。 住宅の設計・施工に詳しい専門家が、中古住宅の劣化状況や、 欠陥の有無などを診断します。 要は...
住まいの購入・売却ガイド マイホームを手に入れたら、小まめにメンテナンスしましょ！
こんにちは、辰川です。 今回は、アメリカと日本の住宅に対する考え方の違いについて お話ししましょう。 実はアメリカでは、住宅を購入する際の価格と、 数年間住んだ後で売却する際の価格とでは、 あまり差がありません。 買った時より高く売る人も ...
住まいの購入・売却ガイド 住宅を購入したら小まめにメンテナンスしましょう
こんにちは、辰川です。 中古住宅であっても、キチンと手入れされてきた建物は 値落ちも少なく、買い手がつくのも早いです。 住宅を長持ちさせる時代になる 一般的な住宅は築30年程度が建て替え時期の目安といわれています。 これって、メンテナンスさ...
住まいの購入・売却ガイド 不動産の売却（Part2・買うのが先か、売るのが先か）
こんにちは、辰川です。 住宅の買い替えでは、自宅の売却と新居の購入を並行的に 進めていくことが理想ですね。 でも現実には、いずれかを 先に進めなければならないケースがほとんど。 そこで悩むのが、「買うのが先か，売るのが先か」というもの。 ど...
住まいの購入・売却ガイド 不動産の売却（Part1・いくらで売れるか）
こんにちは、辰川です。 自宅を売却する際、一番に気になるのが、 いったい幾らで売り出せばよいか？ということですね。 むろん、高く売れるに越したことはありません。 でも、売れなかったら、住み替え計画もままなりません。 それに「売りたい価格」と...
住まいの購入・売却ガイド 不動産広告で表示基準を知ってますか？
こんにちは、辰川です。 マイホーム探しでは、物件との出会いが決め手。 そして物件との出会いは通常、広告が決め手となりますよね。 そこで今回は、不動産広告について、 注意すべき項目をいくつか挙げてみましょう。 ・市街化調整区域内の物件 市街化...
住まいの購入・売却ガイド 中古戸建の売却では普段の手入れがものをいう
こkonnこんにちはこんにちは、辰川です。 住宅というのは、数十年と使い続け、 家族が住み続けるものですよね。 新築の時にいくら頑張って建てたとしても、 その後のメンテナンスをおろそかにすると 家はどんどん朽ち果てていきます。 あなた様のご...
住まいの購入・売却ガイド 旗竿地に建築するときの注意点 Part2
こんにちは、辰川です。 売土地には、水道やガスといったライフラインが 敷かれていない場合があります。 その場合、当然、そのための工事代が かかってきます。 これが旗竿地だったりすると、 道路から建物までの長い距離があるため 工事費がアップす...
住まいの購入・売却ガイド 旗竿地に建築するときの注意点 Part1
こんにちは、辰川です。 不整形な土地の代表として、 「旗竿（はたざお）地」があります。 旗竿地とは、道路に接する専用通路がついた敷地のこと。 旗と竿の形状に似ていることから名付けられたものです。 道路に2ｍ以上、敷地が接していれば、 旗竿地...