住まいの購入・売却ガイド SUUMOで見つけた物件の仲介手数料が無料になる？他社サイトの物件を持ち込むメリット3つ
SUUMOやHOME'Sで気になる物件を見つけたけど、「この物件って、どこの不動産会社に相談すればいいの？」と悩んでいませんか？ 「気になる物件を見つけたから、その掲載元に問い合わせる」実は、これが当たり前だと思っていると、知らず知らずのう...
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住まいの購入・売却ガイド 住まいの購入・売却ガイド 焦って土地を買ってはダメ
こんにちは、辰川です。 昔から「不動産に掘り出し物はない」 とよく言われます。 これは当然、土地選びにも当てはまります。 安さに惹かれて買った土地に、 家を建てる段になり、予期せぬ費用がかかった、 というのは、よくある話です。 例えば、既設...
住まいの購入・売却ガイド 一戸建を買ったら、小まめな手入れのススメ
こんにちは、辰川です。 「住宅」というのは、新築の時にいくら丈夫に建てても、 そのあと手入れをしないとどんどん朽ち果てるモノといえます。 あなたはご近所の空家がすさんでいく様子を見られたことはありませんか？ 住宅は定期的に掃除をしたり、補修...
住まいの購入・売却ガイド 住宅インスペクションとはどんなもの？
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。 最近はネットなどを通じて、不動産広告を目にする機会をふえており、 中古住宅の流通もさかんになってきています。 また、国も既存住宅をもっと活用しようということで こうした流れを歓迎しています。 ところで...
住まいの購入・売却ガイド 新築マンションと中古マンション、どちらが得か？
こんにちは、辰川です。 今回は、新築マンションと中古マンションではどちらが得かについて。 新築マンションと中古マンション、その価格は誰が決める？ 新築マンションの価格は、もちろん売主（ディベロッパー）が決めます。 一方、中古マンションの価格...
住まいの購入・売却ガイド 不動産広告の表示にはくれぐれもご用心！
こんにちは、辰川です。 わたしたちが普段見かける不動産の広告ですが、 一般消費者の利益を守る目的で、ある決めごとがあります。 それは、「不動産の表示に関する公正競争規約」というもの。 少し長い名称ですが、 要は、不動産業者は事実と異なる表示...
住まいの購入・売却ガイド もし目前の空き地に、高い建物が建ったら・・
こんにちは、辰川です。 先日、こんな質問をいただきました。 「気にいった中古マンションの前に広い空き地があり、 将来高い建物が建つかもしれない。どうすればよいですか？」 日当たり、見晴らしを重視し、 ようやく見つけた中古マンション。 でも、...
住まいの購入・売却ガイド 古いマンションの寿命はどのくらい？
こんにちは、辰川です。 昨今は、リフォームによって、古いマンションでも 自分好みの住空間が実現する人が増えてきました。 その一方で、よく聞かれるのが 「中古マンションは老朽化が不安で・・」 といった声です。 そこで今回は、マンションの寿命に...
住まいの購入・売却ガイド 新築住宅の固定資産税は、当初は軽減される
こんにちは、辰川です。 今年も4月、5月になると、固定資産税の納付通知書が届きます。 新築住宅を購入し、数年たつと、固定資産税がいっぺんに上るので、 納付書をみて、ビックリする人は多いですよね。 なぜ、そうなるのか？ それは、新築住宅の最初...
住まいの購入・売却ガイド 欲しい物件のフローリングが傷んでいたら・・
こんにちは、辰川です。 中古住宅を見学すると、 フローリングがダメージを受けている 物件に出会ったりします。 例えば、陽がよく当たる部分の色褪せや、 物を落としたことによる凹み、引きずったキズや 剥がれなどです。 フローリングのダメージがあ...