物件の選び方

こんにちは、辰川です。 価値が落ちない中古マンションには3つの条件があります。これまでは、そのうちの２つ、「立地」と「規模」についてお話しました。 今回は、最後の条件である「管理の良さ」についてです。 主体的に管理することで、資産価値も高く...

こんにちは、辰川です。 前回は、価値が落ちないマンションの条件には、まず「立地」があるという話でした。 利便性の高い都心のマンションが値落ちが少ない理由は、往復の通勤時間が大幅に短縮でき、その時間を別なことに使えることです。 つまり、「時間...

こんにちは、辰川です。 普通、どんなマンションでも、経年変化とともに価格も下がっていくものです。 そんな中にあって、たいして値下がりもせず、資産価値をキープしている物件もあります。 それは、どのようなマンションで、どんな条件を満たしているの...

こんにちは、辰川です。 あなたはマンションと一戸建て、どちらが長持ちすると思いますか？ また、リフォームの自由度が高いのはどちらかでしょう？ そこで今回は、マンションと一戸建て、それぞれの将来性についての話をします。 長持ち度では、マンショ...

こんにちは、辰川です。 引き続き、マンションと一戸建ての違いです。 今回はセキュリティ面と、駐車場についてお伝えしましょう。 セキュリティでは、マンション優位 一般的にセキュリティは、マンションのほうが優れているといえます。 特に、最新の大...

こんにちは、辰川です。 前回は、マンションと一戸建ての違いを、 眺望や日当たり、音の面からみてきました。 今回では、さらに暑さ・寒さ、管理面、ご近所付き合いから、 見ていくことにしましょう。 暑さ・寒さについて マンションは鉄筋コンクリート...

こんにちは、辰川です。 前回から始まった、「マンションと一戸建ての違い」ですが、 今回は、住み心地について。 マンションといえば、まずイメージするのが「眺望」ではないでしょうか？ 一方の一戸建てならば、きっと「落ち着いた暮らし」ですよね。 ...

こんにちは、辰川です。 マイホーム購入を考えるときに、まず最初に悩みが、 「マンションがいいか？それとも一戸建てがいいのか？」というもの。 そこで今回から、マンションと一戸建ての違いについて、お伝えしていきます。 利便性のマンション・環境優...

こんにちは、辰川です。 いよいよ８月が始まりました。これから夏に向かう７月と違って、 ８月はあと１ヶ月もすれば夏が終わってしまうという、一抹の淋しさもあります。 さて、あなたのマイホーム探しは順調ですか？ 持ち家と賃貸、どちらが有利かという...

こんにちは、辰川です。 同じ物件に、複数のお客さんの購入申込みが重なることがあります。 これは不動産売買ではよく起こりがちことで、決して珍しいことではありません。 そんなとき、お客さんからよく聞かれるのが 「この物件は2ヶ月間も残っていたは...