住まいの購入・売却ガイド
初めての住まい探しから、住み替え・売却まで。判断する前に知っておきたいことを、テーマごとにご案内します。
住まい探しで、先に確認しておきたいこと
予算と諸費用
物件価格に加え、仲介手数料、登記、税金、住宅ローン関連費用を確認します。購入後の維持費と生活の予備費も残して考えましょう。
立地と周辺環境
通勤・通学、買い物、道路や周囲の音を現地で確認します。広告や地図だけでは分からない暮らしやすさも確かめましょう。
建物と購入後の暮らし
間取り、設備、建物の状態を確認し、将来の生活やリフォームも含めて検討します。気になる点は内覧時にご相談ください。
知りたいことから、案内を選べます
購入・売却に役立つ読み物
2013年7月13日
建築中の建売を買ったら、時々現場を見に行ってもよいか？
施主さんの顔 がわかることで、職人さんも親近感をもって施工してくれます。&nbs…
2013年3月17日
土地を買う際、注意すべきことは？
土地購入で注意すべきは「道路付け」と「傾斜地を含む土地」です 土地探しでパーフェクトを求め…
2013年3月6日
セットバックを要する土地とは？
敷地の前面道路の幅が４ｍ未満のとき、道路の中心線から２ｍ後退することを『セットバック』とい…
2013年3月3日
セット価格やフリープランと広告にあるのは？
セット価格やフリープランと称される広告は、すべて「建築条件付き宅地」の販売です。 …
2012年11月21日
住環境では何が大切か？
家族が安全・快適に暮らしていくことが、特に大切です。 これから住もうとする町がどんな場所か…
2012年10月10日
有効面積は間取りによって変わる。広さだけで判断しない
専有面積が広いほど使いやすい、とは一概にいえない マンションの住戸を選ぶとき、「○○?なか…
2012年10月6日
徒歩所要時間は、どんな基準で決まっているの？
８０メートルを１分で歩く計算となります。 不動産広告には、よく徒歩5分とか、徒歩10分とか…
2012年9月22日
一戸建でも思い通りにリフォームできないことがある
いっこ一戸建はマンションよりもリフォームの自由度は高いが、構造上や法律上で難し…
2012年9月17日
バス便＝不便な物件なのだろうか？
駅からの徒歩物件よりも、「利用駅の交通利便性」を優先させる選び方があります。 …
2012年9月9日
リフォーム済みの中古物件で注意すべきこと
見学の際、シックハウスなど体調面の問題が起きないか注意しましょう …
2012年9月9日
マンションの耐震性は何を目安にすればよい？
耐震性については、昭和56年（1981年）以降に建築された物件が安心とされてい…
2012年9月2日
リフォームされた築古の中古住宅は狙い目か？
築年数が古くても、手を掛けられた物件はお買い得感がある 「築浅の中古物件が欲し…