契約・購入手続き

うりぬ 不動産購入申込を受けた売主と、購入条件で折り合いがつくと、いよいよ売買契約です。 こんにちは、辰川です。 今回は、不動産の購入の流れの中でも、もっとも重要な「売買契約」についてです。 不動産の売買契約では、大きなお金が動きますよね。...

住宅ローンの事前審査も無事クリアすると、次は「不動産購入申込み」の手続きです。 こんにちは、辰川です。 住宅ローンの事前審査も終わり、いよいよ購入に向けた段階ですね。 不動産業者を通じ、「不動産購入申込み」の手続きに入ります。 「不動産購入...

内覧を経て、いよいよ契約したい物件が見つかると、「不動産購入申込み」となります。 しかし住宅ローンを利用する場合は、不動産購入申込みの前に行わなければならないことが・・・・ こんにちは、辰川です。 内覧を経て、契約したい物件が見つかります。...

マイホームは人生で一番高い買い物だからこそ 住宅ローンの利用者が圧倒的に多い・・ こんにちは、辰川です 。 そこで今回から、住宅ローンを使った場合の「購入の流れ」についてお伝えしていきます。 さて、一般的な不動産購入の流れは次のようなものに...

こんにちは、辰川です。に知っておきたい３つの注意点 Part3 今日は、契約前に知っておきたい３つの注意点の最終回。 「瑕疵担保責任」についてお話します。疵担保責任?瑕疵担保責任??瑕疵担保責任? 瑕疵（かし）とは、あまり聞き慣れない言葉で...

こんにちは、辰川です。 ふつう不動産の売買では、契約の前段階（意思表示）として、買主は「購入申込み」を行うことになります。 買主側の出す条件が、売主側に受理され、さらに住宅ローンの事前審査に通れば、契約に向けて進むのです。 いよいよ契約とな...

こんにちは、辰川です。 不動産チラシを見ると、まれに「再建築不可」または「建築不可」の表示された物件があります。あなたは気付かれたことはないでしょうか？ 将来的に建て替えや増改築ができない物件を広告する場合は、必ず、「再建築不可」とか「建築...

あなたは子孫に「美田」を残したいというタイプですか？それとも、そうではありませんか？ 「定期借地権」とは、土地を所有せず、地代を払って土地を借りるというものです。 契約期間が満了すれば、更新せずに土地を返還するので、子供に資産を残したいとい...

こんにちは、辰川です。 引き続き、売買契約時のチェックポイントについての話をします。 今日は、「ローン特約について」です。 ローン特約は買主保護のため あなたが金融機関からの融資を前提として不動産を購入するとします。 この場合、予定していた...

こんにちは、辰川です。 前回に引き続き、売買契約時のポイントについてお話します。 今日は、「公租公課の清算」についてです。 固定資産税等の清算を行う 不動産売買においては、残金決済時に売買残金の受け渡しだけでなく、 税金の清算も行います。 ...