こんにちは、辰川です。
自宅を売却する際、一番に気になるのが、
いったい幾らで売り出せばよいか？ということですね。
むろん、高く売れるに越したことはありません。
でも、売れなかったら、住み替え計画もままなりません。
それに「売りたい価格」と「売れる価格」は
必ずしも一致するとは限りません。
その誤差を小さくするには、
まず新聞の折込チラシやインターネットで下調べすること。
これだったら、個人レベルでも容易に調べられますよね。
それでも、誰もが自宅を高く売りたいと考えるので、
「希望売却価格」は高めになる傾向があります。
一方、不動産会社の査定価格は、
プロがこの価格なら売れると判断した価格なので、
「希望売却価格」よりは低目になりがち。
実際の売り出し価格は「査定価格」よりも高めにできますが、
結果的には「成約価格」は「査定価格」辺りに落ち着くことが多いです。
ただし気をつけたいのは、「売出価格」をあまり高く設定したために、
販売期間をいたずらに長引かせること。
最後は大きく値下げせざるを得なくなります。
そんな事態だけは避けたいものですね。
ところで、一般の方が不動産の売買価格が妥当かどうかを
判断するのは、なかなか難しいものがあります。
ですから、信頼できる不動産会社に査定価格の根拠を説明してもらい、
その上で売却依頼することが望ましいのです。
査定であれば、売買仲介業務を行っている多くの不動産会社が
無料でしてくれます。
いかがでしたか？
今後、もしあなたが自宅の売却を検討しているのなら、
是非参考にしてくださいね。
次回は、賢い買替え術についてです。
それではまた。
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