セット価格やフリープランと称される広告は、すべて「建築条件付き宅地」の販売です。
土地の売買形態には、「土地だけの販売」と「建築条件付き宅地の販売」の２つがあります。前者は建築会社をどこに依頼してもよい「無条件の土地」ですが、後者は売主が住宅を建てることを条件にした土地販売です。
それ以外は「建売住宅」として建築確認が下りないと広告できません。従って、広告面には必ず「建築確認番号」や「開発許可番号」を記載されているはずです。
ところで、 「建築条件付き宅地」の広告には、土地の価格が記載されます。さらに建物の参考プランや参考価格が表示されるなど、「建築条件付き宅地」の販売条件がはっきり書かれていれば、それは良心的な広告といえます。